Ingatlan adatlap
• Ár: 169.700.000 Ft
• Négyzetméterár: 2.121.250 Ft
• Hivatalos alapterület: 80 m2
• Nettó alapterület: 80 m2
• Típus: Lakás
• Város: Budapest
• Kerület: XI.
• Fürdőszobák: 1
• Újépítésű: Van
• Szobás: 3
• WC: 2
• Emelet: 1
• Kilátás: Kertre néző
• Általános állapot: Új építésű
• Külső állapot: Új építésű
• Épület típusa: Modern
• Építőanyag: Tégla
• Parkoló helyek: 1
• Hőszivattyú: Van
• Okosotthon: Igen
• Tájolás: Nyugat
• Fényviszonyok: Napfényes
• Elektromosság: Van
• Gáz: Nincs
• Víz: Van
• Szennyvíz: Van
• Komfort szint:
Komfortos
Ingatlan leírása
A Söjtör 11 egyszerre nyújtja a társasházi lakások és a családi házak minden előnyét. 16 lakás, 4 épületben egy közel 6000 négyzetméteres területen. Ez a két hálós lakás az C épületben található, az első emeleten. A C épület lakásainak ára a legkedvezőbb a 4 épületes társasházban. A lakások ugyanolyan műszaki színvonalat képviselnek, viszont ebben az épületben nem alakítottunk ki mélygarázst és liftet.
Az épületek tájolásának kialakításakor cél volt az egyes lakások közötti átlátás minimalizálása, és a környezet zavaró tényezőinek kizárása, emiatt az épületek északi homlokzata tömörebb, míg a déli és nyugati frontok oldottabbak. A nyílászárók műanyag rendszerűek, külső felületük melegszürke szín. A homlokzatok üvegeinek árnyékolását motoros zsaluzia biztosítja, mely a nyílászáró színével megegyező kivitelben készül. A Söjtör11 különlegessége, hogy minden épületben 4 darab levegő-víz hőszivattyú biztosítja a lakások hűtését-fűtését (mennyezeti hűtés és padlófűtés) és melegvízellátását. Azaz minden lakás saját hőszivattyút kap.
Várható műszaki átadás: 2026 december
Mitől lesz okosotthon?
A lakáson belül a hűtés-fűtés, melegvíz, a világítás, a kaputelefon, a riasztórendszer, valamint az árnyékolók mozgatása kerül az okosotthon funkció alá. Igény esetén, az ingatlanon belüli udvari világítást, a közös zöldfelület öntözésének szabályozását is vezérelni képes a rendszer.
Parkoló és tároló:
A C épület lakásaihoz az alapító okiratban rögzített felszíni beálló tartozik.
A lakás pontos méretei:
Előtér + közlekedő (11,52 m²), mosdó (1,91 m²), fürdő (5,37 m²), szoba (13,06 m²), szoba (10,16 m²), háztartási helyiség (1,89 m²), konyha (7,09 m²), nappali-étkező (28,65 m²), T1 terasz (17,01 m²).
Az épületek tájolásának kialakításakor cél volt az egyes lakások közötti átlátás minimalizálása, és a környezet zavaró tényezőinek kizárása, emiatt az épületek északi homlokzata tömörebb, míg a déli és nyugati frontok oldottabbak. A nyílászárók műanyag rendszerűek, külső felületük melegszürke szín. A homlokzatok üvegeinek árnyékolását motoros zsaluzia biztosítja, mely a nyílászáró színével megegyező kivitelben készül. A Söjtör11 különlegessége, hogy minden épületben 4 darab levegő-víz hőszivattyú biztosítja a lakások hűtését-fűtését (mennyezeti hűtés és padlófűtés) és melegvízellátását. Azaz minden lakás saját hőszivattyút kap.
Várható műszaki átadás: 2026 december
Mitől lesz okosotthon?
A lakáson belül a hűtés-fűtés, melegvíz, a világítás, a kaputelefon, a riasztórendszer, valamint az árnyékolók mozgatása kerül az okosotthon funkció alá. Igény esetén, az ingatlanon belüli udvari világítást, a közös zöldfelület öntözésének szabályozását is vezérelni képes a rendszer.
Parkoló és tároló:
A C épület lakásaihoz az alapító okiratban rögzített felszíni beálló tartozik.
A lakás pontos méretei:
Előtér + közlekedő (11,52 m²), mosdó (1,91 m²), fürdő (5,37 m²), szoba (13,06 m²), szoba (10,16 m²), háztartási helyiség (1,89 m²), konyha (7,09 m²), nappali-étkező (28,65 m²), T1 terasz (17,01 m²).
Lokáció leírása
Újbuda, azaz a 11. kerület Budapest legdinamikusabban fejlődő kerülete. A Hosszúrét-Gazdagrét-Madárhegy pedig a kerület legkedveltebb, prémium lokációja. A belváros autóval 15 perc alatt érhető el. Az M1 és M7-es autópályák néhány percre találhatóak. A Söjtör 11. egyedi tervezése és elhelyezkedése miatt egyszerre valósítja meg egy modern lakópark és egy kertváros hangulatát.
74 m2
3 Szoba
